L'assurance emprunteur représente en moyenne 33 % du coût total d'un crédit immobilier. La loi Lemoine (2022) permet de la résilier à tout moment pour la remplacer par une assurance externe, souvent 40-60 % moins chère.
L'économie potentielle
| Âge | Assurance banque | Assurance déléguée | Économie sur 20 ans |
|---|---|---|---|
| 25-30 ans | 0,15-0,25 % | 0,07-0,12 % | 5 000-8 000 € |
| 35-40 ans | 0,25-0,40 % | 0,12-0,20 % | 8 000-15 000 € |
| 45-50 ans | 0,40-0,70 % | 0,20-0,35 % | 15 000-25 000 € |
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- Afi-Esca : leader en délégation d'assurance
- MetLife : profils spécifiques (fumeurs, sports à risque)
- Magnolia.fr / Assurly : courtiers comparateurs en ligne
Procédure de changement
- Obtenir devis externes (en ligne, 20 minutes)
- Vérifier équivalence garanties (obligation légale)
- Envoyer demande de résiliation à votre banque (LR/AR)
- Banque doit répondre en 10 jours
- Nouveau contrat effectif à la date choisie
Critères d'équivalence à respecter
- Décès
- Incapacité totale de travail (ITT)
- Invalidité permanente (IPT/IPP)
- Perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA)
- Option : perte d'emploi
Suppression du questionnaire médical
Depuis juin 2022, plus de questionnaire médical pour emprunts < 200 000 € remboursés avant 60 ans. Permet aux profils « à risques » (anciens malades, sportifs extrêmes) d'accéder enfin à des tarifs normaux.
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