Le PEL est en perte de vitesse depuis la suppression de sa prime d'État en 2018. Avec un taux de 2,25 % bruts en 2026, il reste pertinent uniquement dans des cas spécifiques : préparer un achat immobilier dans 4 à 10 ans.
Fonctionnement
- Durée minimum : 4 ans pour bénéficier du prêt épargne logement
- Durée maximum : 10 ans (fermé ensuite)
- Versement minimum : 540 €/an
- Plafond : 61 200 €
- Taux : 2,25 % bruts (fiscalisé après 12 ans)
L'intérêt réel : le prêt
Après 4 ans, droit à un prêt immobilier à taux privilégié (3,45 % en 2026). Si les taux de marché remontent fortement (5,5 %), ce taux devient attractif. S'ils baissent (2,5 %), le PEL perd tout intérêt.
Quand ouvrir un PEL
- ✅ Achat immobilier dans 4-10 ans
- ✅ Anticipation hausse des taux
- ❌ Pas de projet immobilier
- ❌ Livret A/LDDS non remplis
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