La taxe foncière est payée par 32 millions de propriétaires en France. Elle a augmenté de 26 % entre 2018 et 2025 en moyenne. Comprendre son calcul permet de la contester si nécessaire.
Base de calcul
Taxe foncière = Valeur locative cadastrale × Taux communal + département
- Valeur locative cadastrale : loyer théorique estimé par le fisc en 1970, revalorisé annuellement
- Taux communal : fixé par la commune (jusqu'à 30 % de la valeur locative)
- Taux départemental : transféré aux communes en 2021
Exemples régionaux 2026
| Ville | Taux cumulé | Taxe moyenne maison 90m² |
|---|---|---|
| Paris | 20,52 % | 1 280 € |
| Lyon | 29,11 % | 1 380 € |
| Marseille | 36,67 % | 1 850 € |
| Nantes | 33,45 % | 1 540 € |
| Rouen | 44,42 % | 2 100 € |
Exonérations
- Construction neuve : exonération 2 ans
- Retraités > 75 ans à revenus modestes : exonération totale
- Personnes handicapées à revenus modestes : exonération
- Rénovation énergétique : 50 à 100 % exonération 3-5 ans selon communes
Contester sa taxe foncière
- Vérifier la surface pondérée (fréquentes erreurs)
- Confronter à votre loyer réel (si locataire précédent)
- Déposer une réclamation sur impots.gouv.fr
- Délai : avant le 31 décembre de l'année suivante
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